Покупка недвижимости в Болгарии продолжает оставаться актуальной для тех, кто ищет жильё у моря, надёжное вложение капитала или комфортное место для жизни и отдыха. Один из популярных объектов на побережье Чёрного моря — Macon Residence Apartments в курортном городе Свети Влас. В этой статье я, Ольга Лепик, эксперт по недвижимости в Болгарии, делюсь своим мнением: стоит ли инвестировать в апартаменты в Macon Residence в 2025 году, и какие плюсы и минусы стоит учесть.
Что представляет собой Macon Residence?
Macon Residence Apartments — это современный жилой комплекс, расположенный в спокойной части Свети Влас, всего в 10 минутах ходьбы от пляжа и вблизи соснового леса. Он состоит из нескольких малоэтажных зданий с ухоженной территорией, бассейном, зоной отдыха, парковкой и охраной.
Комплекс предлагает апартаменты различных планировок: студии, квартиры с одной и двумя спальнями, в том числе с видом на море и горы. Многие квартиры продаются с полной меблировкой, что особенно удобно для тех, кто хочет сразу заехать или сдавать жильё в аренду.
Видео объектов недвижимости которые предлагаются к продаже
Преимущества покупки в Macon Residence в 2025 году
1. Удачное расположение:
Комплекс находится в зелёной и тихой зоне Свети Влас, вдалеке от шума Солнечного берега, но достаточно близко ко всем необходимым удобствам — супермаркетам, аптекам, ресторанам и автобусным остановкам. До яхтенной пристани Marina Dinevi — около 2 км.
2. Природный микроклимат:
Район сочетает морской и горный воздух, что делает его особенно благоприятным для здоровья — особенно для людей с заболеваниями дыхательной системы.
3. Разумные цены:
На 2025 год стоимость апартаментов в Macon Residence начинается от 45 000–50 000 евро за студию и от 60 000 евро за квартиру с одной спальней. Это выгоднее по сравнению с первой линией у моря, но при этом с отличным качеством и локацией.
4. Комплекс с Актом 16:
Здание введено в эксплуатацию, что делает сделку безопасной. Возможно получение болгарского адреса, подключения коммунальных услуг и регистрации недвижимости на иностранного гражданина.
5. Невысокая такса поддержки:
Такса обслуживания составляет в среднем 8–10 евро/м² в год, что является среднерыночным уровнем. Включает охрану, уход за территорией, бассейн и техническое обслуживание.
Кому подойдёт недвижимость в Macon Residence?
Апартаменты в Macon Residence отлично подойдут для:
семей с детьми — безопасная территория и спокойный район;
пенсионеров — тихое место, чистый воздух и низкие расходы на проживание;
инвесторов — возможна сдача в аренду в сезон с доходом от 6% годовых;
тех, кто ищет жильё для ПМЖ или переезда в Болгарию;
дауншифтеров и digital nomads — есть интернет, тишина и комфортные условия для удалённой работы.
Возможные минусы (что учесть)
1. Не первая линия от моря:
До пляжа нужно пройти пешком 7–10 минут. Это может быть минусом для тех, кто хочет выходить из квартиры прямо к морю.
2. Комплекс не слишком туристический:
Macon Residence — более жилой, чем курортный. Поэтому он меньше подходит для краткосрочной аренды туристам, которые ищут оживлённую зону и развлечения рядом.
3. Относительно ограниченная инфраструктура внутри комплекса:
В отличие от больших курортных комплексов, здесь нет ресторана, ресепшена или спа. Но вся городская инфраструктура Свети Влас находится в пешей доступности.
Мнение эксперта: стоит ли покупать в Macon Residence в 2025?
Да, покупка апартаментов в Macon Residence — это разумное решение, особенно если вы ищете:
надёжное вложение с возможностью аренды или последующей перепродажи;
комфортное жильё в спокойной части курорта;
оптимальное соотношение «цена-качество»;
готовую к проживанию квартиру с мебелью и техникой.
Важно отметить, что рынок недвижимости в Свети Влас в 2025 году остаётся стабильным, а цены постепенно растут. Это делает покупку сейчас выгодным вложением, особенно в надёжных комплексах с документами, как Macon Residence.